第664章  深水湾

    就在江氏刚刚成立的这段时间里，香港电影界又发生了一件大事，令电影节震动。

    上面发布了一则新的电影分级制度，属于香港电影的分级制度，也称呼《几童不宜法例》。

    分级主要依据观众年龄限制划分为、Ⅱ、Ⅲ三级。

    后来因为《电影检查条例》修订，第Ⅱ级又再细分为ⅡA及IB两个级别，所以部份人会称此电影分级制度为香港电影三级制。

    这也就是所谓三级片的由来。

    第一及Ⅱ级属劝谕性质，并无法定年龄限制。

    IIA或ⅡB级的影片，影视处则鼓励家长陪同及指导子女观看。

    第Ⅲ级最为严格，不能售票予18岁或以下人士进入电影院观看，法例容许验票员检查入场者的身份证。

    自此，拟在香港上映、发行录像带或镭射影碟的电影，均需送交香港影视及娱乐事务管理处，简称为香港影视处进行评级，并由该处处长核准。

    第Ⅲ级录像带或影碟的包装物，以及第Ⅲ级影片的宣传资料，在发行或公开展示前，更须送交电影检查监督核准。

    而首部被拉去定为第Ⅲ级的港产电影，就是由牟敦芾执导的《黑太阳》。

    为此，牟敦芾找到江弦，和他倒了好一会儿苦水，因为这样评定，一定程度上限制了电影票房。

    不过江弦倒不觉得这是什么坏事儿，从未成年人的角度出发，你让《黑太阳》真就这么赤裸裸的甩到脸上，那保准留下个巨大的心理阴影。

    而且另一方面，分级解放了创作。

    没错，分级制度对电影创作是一种解放。

    正是有了分级制度，香港的电检尺度才得以宽松，因为以前那些没办法上映的电影，现在能够以三级片的渠道进行上映了。

    这里纠正一个概念，所谓三级片并不能和色情电影画等号。

    以充满血腥暴力镜头、恐怖、描述在社会内具争议的道德价值等题材电影，亦会被评为第Ⅲ级电影，同时裸露镜头可能出现在非第Ⅲ级影片。

    不过，分级制开始之时，大部分送去的都是过去被禁制的色情电影，所以大众才有这样的错觉口直到《三狼奇案》送检，才有了因为过度暴力而被评定为第Ⅲ级的电影。

    也正是分级制度的出现，彻底解放了香港电影人们的创作。

    香港电影人亦获得了更为自由的创作空间，同期拍出的突破题材禁忌的佳作不断。

    虽然由此导致大批渲染暴力和色情的影片泛滥成灾。

    但也造就了从此时一直到1995年这段堪称香港电影史上最繁荣的时期。

    因此，在江弦看来，如果不是有分级制度，牟敦芾这部《黑太阳》甚至都不一定能上映。

    「定下上映时间了没？」江弦问他。

    「确定了。」

    牟敦芾说，「12月23日。」

    「12月23日？」

    江弦懵了，「你这是要赶在圣诞节前面上映啊？」

    「就这个档期还合适。」牟敦蒂说。

    66

    」

    好家伙。

    江弦直呼内行。

    这牟敦芾这是要在圣诞节前给香港人民一记心灵上的重锤呐。

    「行吧，那我就提前祝咱们的电影票房大卖。」江弦开口道。

    向太这天把电话打过来，说有朋友介绍，帮江弦选中了一处房产。

    「是我朋友的一套房产啦，他准备把身份转到澳大利亚，带家人去墨尔本生活了，想出他们家的房子，在深水湾这边啊，你尽快找时间我带你过去看一下，深水湾你知道吗？发财屋啊！」

    深水湾大概位置在香港南区南岸中部，是香港的一处景点，也是一个游泳海滩，位处于浅水湾的西北，南朗山以东。

    这个地方环境优美，而且比浅水湾更加幽静。

    最重要的是，这个地方背靠太平山，面朝南海，形成常说的「玉带环腰」的聚财格局。

    且太平山作为龙脉所在，气势磅礴，而深水湾则如同一个聚宝盆，将山水之气汇聚于此。

    所以从风水角度来看，这种格局主富贵双全，尤其利于财运和事业发展。

    而且水流顺时钟旋转象征财源滚滚，五行水土相生确保基业稳固，明堂开阔预示事业腾达，所以深水湾是香港顶级富豪钟爱的风水宝地。

    并且呢，深水湾左侧，也就是东面地势略高，且有高大建筑作为「青龙」，右侧也就是西面，地势平缓，适合作为「白虎」位。

    左青龙、右白虎，既聚气又挡煞。

    香港人最信风水，因此，深水湾这里又被称为香港的富豪区。

    最有名的就是李家成的深水湾道79号豪宅。

    一说香港的风水胜地，李家的深水湾道79号便毫无疑问的位列其中，被誉为香港最佳风水楼，这一美誉广受认可。

    那还是因为63年，李嘉诚以新婚妻子庄月明的名义，斥资65万购买了深水湾道的79号豪宅，由此开启了他的财富传奇。

    而从一名地产商人逐步崛起为商业巨擘，他的商业帝国遍布全球，投资屡获佳绩，跻身全球最具影响力的十大华商人物之列。  

    而且非常吓人的是，住在这个地方的，和李家成做邻居的，还有嘉道理家族、郭鹤年、许世勋、船王包玉刚家族.....

    嘉道理家族是扎根香港逾140年的犹太人望族，目前在香港主要有两大业务，即中华电力与香港上海大酒店，被称为「电力大王」，富过四代，是香港的「犹太裔首富」、也是香港富豪家族财富「常青树」。

    郭鹤年，「金龙鱼」都知道吧？「香格里拉酒店」都知道吧？

    这都是他的手笔。

    他是马来西亚最杰出的企业家，是「酒店大王」，也是「亚洲糖王」，今年刚以20亿港元收购了香港电视有限公司31.1%的股权，成为最大股东。

    后世这位都101岁了，以114亿美元身价，蝉联2025福布斯马来西亚富豪榜首富。

    许世勋是船王家族的三少爷，也是后世李嘉欣的公公，去年，也就是87年，他将家族公司顺昌航业全部船只售出，套现数亿元，据外界统计，其家族拥有资财大约在65亿。

    后世香港中环有两幢甲厦最瞩目，都是他们许氏家族的，其中光是有「医生大厦」之称的一座中建大厦，估值料就达132亿元。

    包玉刚是华人船王，早在1978年江弦刚穿越来的时候，包玉刚的海上王国就已经达到了顶峰，稳坐世界七大船王第一把交椅，香港十大财团之一。

    他拥有两百多艘船只，总载重吨位2100万吨，睥睨群雄。

    美国《财富》和《新闻周刊》两杂志把他称为「海上的统治者」和「海上之王」

    内地和香港喜欢叫他「海龙王」。

    要知道，在诸多的华人企业家中，从事海运的可谓少之又少。

    中国从来就不是海的国度，大部分都是在陆地上生长出来的人，更喜欢土地那种厚实、安稳的感觉，所以提到大海，第一个感觉就是波诡云谲，难以捉摸。

    本来商海就更变化莫测了，更何况是海上商战，其中的变数谁也无法预料，有「人和」已经难能可贵，更何况还得看老天的脸色。

    可是谁也没想到，这片土地真的出现这样一个冒险家、这样一个成功者，最终成为举世闻名的华人船王，在80年代就坐拥400亿的身家，和李家成平分香港商界，引领香港来到华商时代。

    这位对内地的贡献也是很大的，给故乡宁波捐建了宁波大学，在京城建了以他父亲命名的兆龙酒店。

    总之，极尽荣华。

    另外，何鸿桑后世也在这里建设了自己家族的豪宅，还有太多太多的富豪，每一个都是有名有姓。

    这些人全部选择了深水湾为家族的宅邸，倒是很难说深水湾的风水成就了他们，不过从他们一生的荣华不倒来看，深水湾真是一块儿福地倒也说不定。

    因此，向太一告诉江弦这块儿地方，他便马上心动，当即喊上朱琳坐酒店的专车过去，因为在他看来，深水湾的豪宅一定是可遇而不可求的。

    香港的有钱人太多了，深水湾总共就那么大，一个萝下一个坑，这个坑腾出来，马上就会有无数人想要挤进去。

    「向太这回真是帮了个大忙。」路上江弦忍不住的咂舌。

    朱琳也看著车窗外深水湾的风景，青山、碧海、金色的沙滩，她自小在京城长大，很难想像在这里久住会是怎样一副光景。

    而且这里还设有香港岛最大的高尔夫球场，9个球洞，大概标准18洞球场一半的大小。

    「在这儿的这房子得多少钱？」她忍不住问。

    早就听说香港的房子是寸土寸金，毕竟香港发展很快，人口也与日俱增，密度现在也是相当的高。

    就看香港市区，为了解决住房需求，高层楼宇遍地开花，两栋楼的间距不过十来米，巷道尽头还是高楼。

    这会儿30层出头已经很高了，但在地价昂贵的香港，这些都是小巫见大巫，四五十层也不稀奇，即使是山地上也可以看到不少楼宇的身影。

    如今来到这么好的地带，恐怕房价更是比金子还要珍贵。

    「恐怕在很多人眼中都是无价之宝。」江弦忍不住感叹，「不是说贵，而是说难以遇到，这块儿的每座宅子都是有价无市，太多人盯著了。」

    很快和向太见面，也在她的带领和介绍下，两人来到深水湾道47号B号屋，见到了房主的儿子，「这位是刘先生，他们家里做地产生意，这位是江先生。」

    「你好哇江先生。」

    刘先生朝他笑笑，「我太太平时看书的，听她说起过您啊。」

    「刘先生你好，我们先看看房子？」江弦说道。

    「当然OK了。」刘先生眨眨眼，上下打量著江弦和朱琳。

    「我们家实用面积大概5742平方尺，另有花园和泳池，全屋包括四间睡房连两套房......」刘先生大概介绍一遍。

    5742平方尺，也就是5742平方英尺。

    香港说的「尺」是平方英尺，1000尺换算下来大概有92.9平方米。

    所以，5742平方尺换成国内常说的面积，大概就是500平出头头。

    江弦上下转了一遍，这座宅子装修还是比较素雅平淡的。

    白色的墙壁装饰了简约的艺术画作，体现得很文艺，靠墙放著棕色的皮质沙发，看上去非常的柔软舒适，而且很居家。

    客厅及饭厅分别布局在不同楼层，两者皆间隔四正，另外每个卧室都带卫浴。  

    值得一提的是，全屋对海方向皆设计为落地大玻璃，不论什么时候都可以饱览大海景。

    户外休闲区设计也体现得非常温柔，超大的空间显得很休闲，院子里摆放了很多大型的植物，气息清爽。

    而室内推拉门起到了更好的衔接效果，墙壁一侧还放著实木打造的休闲桌椅，把空间显得更接地气。

    江弦光是一想到坐在这里欣赏美景，晒晒太阳都非常的不错，都觉得太有生活气息了。

    另外，餐厅面积很大，原木色地板不冰冷还防滑，看著很惬意，屋子中间摆放著超大型的黑色实木餐桌，棕色的休闲椅散发著居家味道，一侧的大飘窗，显得屋子光线很好，也很惬意。

    配置上呢，从底座直走即可到达泳池及花园，从花园里看，左方是香港高尔夫球会，前方是熨波洲及深水湾，右方是南朗山及海洋公园，后方还有其他富豪家的住宅。

    真正的背山靠海。

    「要是手里资金足够，这房子我真想自己收掉。」向太在一旁感叹。

    「来，喝水。」

    从楼上下来，房主家的刘先生给江弦三人递过来三瓶矿泉水。

    「怎么样？江先生？还满意么？」

    「当然是满意的，不知道刘先生多少钱可以脱手？」江弦开口问说。

    「尺价3800港元怎么样？」刘先生笑了笑，「恭喜发财嘛。」

    「3800港元？」

    向太听著这个数字暗暗咂舌，他们家的住宅才不过尺价800港元。

    另一边，江弦大概算了下，5742平方尺，算下来就是两千多万港元..

    「怎么样？」他冲朱琳笑笑。

    「除了贵，恐怕再也没什么能让我说出不满意的地方了。」朱琳深吸一口气，感叹说，「咱们来香港一分钱都还没赚到，就已经花了这么多出去，太败家了。」


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