转眼又是新的一年（1992）。

    春天。

    82岁的陈光良与77岁的严人美，再次回到沪市，他们入住了原香格里拉饭店，也就是如今的锦江饭店（和前世有出入）。

    此时，内地已经确定『深化改开』大时代，但外商并没有第一时间进入华夏市场。

    至于陈光良此行，也不涉及商业，纯粹是游玩、回忆，以及慈善之行。

    在过去的15年时间，陈光良向内地捐款12亿多美金（100亿港币），约等于1991年香港第二大富豪李兆基的身家。这些慈善基金，七成流入教育，三成流入医疗、养老等领域。

    当然，宁波大学是最大的受捐单位，总计获得4亿美金的巨额捐赠，成为华夏的重点大学，甚至连博士点都在去年拿到。

    「陈先生，陈夫人，好多年不见！」一位九十多岁的老太太，在人的搀扶下，来到陈光良和严人美的包厢里。

    岁月，仿佛一下子倒流，回到那个时代。

    陈光良惊讶的说道：「董老板」

    严仁美也很惊讶，来人正是『锦江饭店』的创始人董竹君，没想到如今依旧健在。

    他们两人多次来沪市考察，基本都居住在锦江饭店，因为这是香格里拉饭店的前身，却一直无缘见这个『老朋友』。

    说是老朋友，也不过曾是在三十年代沪市有过数面之缘的人，当时杜月笙请陈光良吃饭见过几次。

    年迈的董竹君情绪有些激动，说道：「陈先生一眼认识我，真是好记忆！」

    陈光良握著她的手，说道：「不曾忘老朋友！董老板这些年过的可好？」

    「好，好！」

    能说不好嘛，毕竟苦难都熬过来了，又何必去责怪谁。

    当然，也有一些人，一有机会就直接出国，由海外的情人照顾。

    这种情况，从1977年比比皆是。

    大家一起坐下，畅聊起那些年的往事。

    董竹君也有其长女陪伴，其是华夏第一代钢琴家。

    「听说陈先生近些年经常回内地，想必也是时常惦记著国家。而陈先生又为国家做了那么多的大事，资助无数人。比起我们这些留在内地的，陈先生依旧是最爱国的大人物！」

    虽然之前大家互相没有见成面，但这些年，内地将陈光良的地位无限拔高，堪称『圣人』，仅仅是传记，市场上就有十几种版本。

    随著深化改开的大时代来临，这些传记将彻底影响很多人的人生，恐怕那些中学生都会在课桌上刻上『陈光良』三个大字，以期望在学习没有成功的前景下，能做生意发达。

    「我是生意人」

    董竹君一愣，因为陈光良的这个回答很『俗』。

    但很快她又听到陈光良说道：「当然。在获得一定的社会财富后，也应该承担一些社会的责任。」

    是非成败，由他人去说，陈光良只需要问心无愧。

    他捐赠美元财富，主要是这一时期国家实在太穷了，同胞们实在太清贫了。如果是二三十年后，他可能相对不会如此大方，毕竟大家都已经温饱了。

    当然到那个时候，陈光良更希望继续投入生物医疗的研发，以及捐赠一些医疗方面的慈善，当然一些灾难也要站出来。

    「陈先生依旧是高风亮节」董竹君感慨一句。

    当年她在沪市的时候，便经常听到陈光良的大名，屡次捐款救国救民。而且她听闻陈光良为了不抢杜月笙的风头，有些捐款都以公司，甚至员工的名义捐款，当真是『高风亮节』。

    当然，董竹君更是惊叹，那么多年过去，这位依旧是『风采依旧』。

    一番闲聊后，大家吃了个饭。

    期间董竹君的大女儿也是希望去香港表演之类的请求，严仁美便给了一张名片。显然，表演是假，想走出去是真。

    但不管怎么说，故人之后的请求，自然不是问题。

    陈光良和严人美走在沪市的街头，感受著这个时代的特色。

    沪市总归是内地最时尚的城市，街上的行人已经不再满哫传统的服装，呢子大衣、牛仔裤、西装已经有不少人穿上。

    另外一方面，沪市不少有海外的亲戚，这些年那些亲戚回来探亲，又把时尚一点点带回来。

    两人非常惹眼，首先便是气质不凡，其次身后跟著不少人陪同，一看便是大人物。认出陈光良的人也有不少，毕竟这几年他没少上内地的报纸，且他现在有故意装扮老气，82岁的老头只是看起来很精神奕奕而已。

    至于77岁的严人美，岁月不败美人，气质还是很好的，让人感受到贵气。

    「沪市的发展，刻不容缓啊！」

    严仁美挽著丈夫的胳膊，知道丈夫看似是在旅游，实则依旧会关心国家的发展，此次也会和新领导在京城会见。

    她说道：「时机来了，我相信前景一片光明！」

    陈光良笑著说道：「我们俩，一定可以见证。」

    严仁美内心触动起来，她的丈夫活一百岁那是轻轻松松，她完全相信。但她不敢说，自己也能活到100岁。

    当然，严仁美并没有那种焦虑，她心态很好，如今和丈夫感情依旧良好，子女孙辈有能力又孝顺，人生有什么不满哫呢！  

    当然，她希望可以和丈夫一起见证未来。

    「陈先生，沪市需要您，比宁波更需要您！」一位四五十岁的市民，突然大声的喊道。

    此话一出，也围上来不少人。

    陈光良摆摆手，示意保镳和公职人员不必紧张，他笑著对大家说道：「我已经退休了，不管太多的事情。当然，如今国内形势一片大好，我相信大家一定可以创造新的经济奇迹。」

    「我们能追上日本吗？」

    一名市民疯狂的问了一个问题。

    此时在华夏人眼中，追上美国自然是痴人说梦，但也是希望学习日本、新加坡、香港等，然后追上。

    当然是追上，而非赶上。

    「将来很有希望！」

    大家纷纷鼓掌。

    是有希望追上。

    当然说的不是人均GDP，而是在科技、工业等领域的前途。

    陈光良前世是2025年人物，那个时候华夏的汽车产业，已经飞速增长——虽然丰田依旧是全球第一车企，但是华夏已经从汽车进口国，变成出口大国，这就是进步。

    追上，这个概念很难用人均GDP来形容，而是应该从各个科技、工业领域来看。

    例如人工智慧、新能源汽车、机器人、电子电器等领域，华夏确实那时候已经是『第一阵营』。

    也不能说2025年已经赶上日本，但日本在华夏崛起的前景下，自己丢掉了很多东西——不再是2015年前那么不可一世。

    所以他前后两世都见不到华夏成为『中等发达国家』，但他相信华夏一定可以越来越强大。

    「陈先生，您太受欢迎了，要不要安排警卫？」

    陈光良连忙制止陪同的公职人员，说道：「都是同胞，岂有防著的道理，放心绝对不会有事的！」

    话虽如此，陈光良在沪市、宁波、京城这些地方，如果以现在的装扮，身边又有不少陪同人员，确实很容易被认出。

    有时候，地方政府也是要派出陪同人员，他想低调也不行。

    衣锦还乡？

    他当然早已经不需要，哪怕他不还乡，到处也是他的传说。

    如今在宁波、沪市，他的影响力实在太大了。

    如果追求这些，陈光良这辈子已经是非常圆满了。

    陈光良离开沪市后，并没有留下什么痕迹。

    他没有谈投资，也没有谈捐赠，仿佛这一次回来，仅仅是回乡。

    但很快，沪市迎来一大波的投资，市府顿时明白——没有陈光良先生的先回乡，又何来这些惊人的投资项目。

    首先是南鲸西路，迎来了长实集团、九龙仓集团的考察，将原来陈氏家族建立的香格里拉饭店旧址（现锦江饭店）、新城花园（大型住宅小区），以及地铁1号线的站上盖发展权，全部拿下，将在这些地方投资『泰富广场（长江实业旗下的品牌）』、『时代广场』，以及重建『香格里拉酒店』。此项投资一旦建成，南鲸西路将发生彻底的变化。

    其次是浦东，由平安金融集团，长实集团和九龙仓集团给市府提出一份规划书，将浦东打造成国际金融中心。而三家集团也分别将在这个区域建造：平安银行大厦、环球金融中心（三件套之一的）、香格里拉酒店、保利广场、高级住宅社区.

    最后，便是由长实集团系的和记黄埔，去投资上海港。

    整个下来，沪市迎来了一大波的投资。

    5月初旬，香港的『长实集团中心』大厦终于投入使用，历时六年时间的重建。

    这幢大厦的原址，是希尔顿酒店、拱北行、花园道停车场，通过地积转移方法，把地皮合并发展而成。

    厦由美国建筑师Leo  A  Daly与Cesar  Pelli联合设计，采用四方型平面布局，配备活动式地台和地下空调系统，外立面由巨型玻璃构成，设有光纤灯光显示系统。

    落成当日，中环的汇丰银行大厦、平安银行大厦，终于再迎来一个『对手』。

    当然在这一世，香港中银大厦的历史改变，是由香港中银在1989年7月中标『花园道地王』，也就是前世鹰君修建的万国宝通广场。所以香港中银只能在1989年斥巨资35亿港币拿下地皮，再加上建筑费，总计投资60亿港币。

    无疑，因为在1947年香港中银失去当时的『中环地王』，造成了香港中银如今的巨额投入；前世中银大厦地皮费也就补了10亿港币，建筑费也就十几亿，总计投入二十多亿而已，至于1947年的中环地王，那是国民政府管理下的香港中银的投资而已。

    但不管怎么说，香港中银总算是弥补了没有顶级摩天大厦做总部的遗憾，毕竟这是信誉的保障。

    如此一来。

    在这一区域，形成了：平安银行大厦、汇丰银行大厦、长实集团中心、香港中银的四大摩天大厦格局。

    而陈氏家族，独占两幢。

    当然在香港中环的心脏地区，陈氏家族又有交易广场、香格里拉酒店长江广场、保利大厦、连卡佛大厦、和记大厦等一大批优质物业。

    长实集团大厦投入使用时，长实集团的总部也在这座大厦，陈文杰特意留了一间『董事长办公室』给父亲。

    虽然父亲并没有入驻，但他依旧选择留了一间。

    长实集团，作为五大集团系最早的集团，起源于1927年，是父亲最重要的心血。  

    「父亲，爷爷的办公室已经检查过了，没有问题！」长子陈泽睿恭敬的走进另外一间董事长办公室。

    「嗯。你记住了，交代办公室的人，那间办公室要保持干净整洁。」

    「我已经交代好了，一定不会出错的。」

    59岁的陈文杰点点头，看向陈泽睿的眼神依旧保持著严肃，他说道：「有你爷爷在的一天，我们轻松的多。如果哪天你爷爷不在了，不管我那时候还在不在，你只需要记住——稳健占七成以上，就对了。」

    34岁的陈泽睿一凛，他当然知道爷爷的重要性，认真的说道：「最近几年，郑家的郑家纯上位，仅仅几年就让新世界发展债台高筑，我们这些年轻人都以此警示自己。」

    陈文杰摆摆手，说道：「不是这个原因，让我今天告诉你这些事情。而是我相信，以你爷爷的身体，至少也能活过100岁，甚至更长。届时，长实集团系必然已经扩张极限，稳健已经最重要的事情，而非发展。而且从九十年代开始，长实集团系分红一直会很高。」

    长实集团在1991年，经常性盈利为88亿港币，非经常性盈利则高达170亿港币（部分日本资产出售所得）。今年（1992）3月分红高达86亿港币，比香港最赚钱的上市企业年收盈利还高，股民笑得发癫。

    虽然如今大手笔投资内地和海外，但长实系依旧能保持著高额的分红，这才是最可怕的。

    按照目前的情况，仅九十年代的长实分红，可能就达到七八百亿港币，这些资金将有50%进入陈氏家族的私人手中，另外还有25%进入陈光良基金会。

    这些财富，将被隐藏下来，被陈文杰安排投资更稳健的资产——海外的土地（农场、牧场等土地，用于出租）、矿产股权、优质企业的证券等等，收藏品等等。

    踏入  1992年首季，香港楼市承接上年升势继续上扬，港九各区主要大型私人屋邨的成交价在  3月底升至每方尺  5000元以上。

    然而，进入第二季后，港府的连串打击炒楼措施，尤其是限制  7成楼宇按揭政策的效果逐渐浮现，楼市承接力渐弱，成交大幅减少，炒风收敛，市场转趋淡静，价格亦开始下调。

    不过，就在中小型住宅楼价疲软之际，1992年第二季度起，大型豪华住宅价格开始大幅上升，短短半年间升幅达  2成至  3成。帝景园、宝马山花园平均每方尺升到  6500元以上，九龙塘又一村、又一居亦升至接近  6250元。

    写字楼的租金，倒是沉寂了两年多时间。不过到了1992年，也因为空置率降至最低，再次大幅上扬。

    与此同时，平安指数也在6月攀升至8000点的新高。(本章完)


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